매입매각,투자자문

매입매각컨설팅

부동산 소유자, 투자자 및 임차인의 니즈에 부합하는 서비스로 매입매각컨설팅과 건물의 자산실사로 구성됩니다. 전문가의 객관적인 가치평가를 통해 투자수익을 극대화할 수 있도록 자문하고, 부동산시장과 금융시장을 고려한 가치평가기법을 통해 부동산 자산의 가치를 객관적으로 평가하고 매입매각 절차를 체계적으로 서비스를 제공합니다.

-매입매각 프로세스:

 

 

 

자산실사 (Due Diligence)

자산실사란 거래와 관련된 부동산의 과거와 현재에 대한 사실들을 조사 및 분석하고 미래의 상황을 거래의 성격에 비추어 다양한 각도에서 확인하는 과정으로서 경제적 실사, 물리적 실사 및 법률적 실사로 구분됩니다.

-자산실사의 종류

고객의 요구사항(위치, 가격, 수익성, 미래가치, 매입목적 등)에 맞는 최적의 매입물건을 선별하여 제공하고 계약협상부터 소유권 이전 완료까지 전 과정을 대행합니다.

-자산실사의 주요항목

건축물을 매입시 건축물의 물리적 상태 조사, 수입내역과 지출내역 파악, 임대차계약서 및 영업권 관련 검토, 시장조사를 통한 수익성을 분석합니다.

-물리적 자산실사 보고서

건축물의 내구성, 설비 노후도 및 운영상태 등을 조사, 검증, 분석하여 객관적인 보고서를 제공합니다.